Ипотека (12)

Управление Росреестра по Республике Татарстан отмечает рост числа регистрационных действий в начале 2015 года. За 2 месяца зарегистрировано 113 701 право на недвижимое имущество и сделок с ним, что на 6,3 % выше показателей 2014 года (106 998). При этом наибольший рост отмечен в секторе нежилых помещений – на 31 %, что в количественном выражении составило 15 735 за 2 месяца 2015 года, и 12 000 – в 2014г. В феврале 2015г. также продолжился рост количества регистрируемых договоров долевого участия на 40% (2 447 – в 2015г., 1 749 – в 2014г.). Это несколько ниже показателей за январь 2015г., где рост составил 77%, однако динамика по-прежнему достаточно ощутима. Выросло и количество объектов недвижимости, регистрируемых в упрощенном порядке – по «Дачной амнистии» на 28,8% (7 124 – в 2015г., 5 531 – в 2014г.). Рост этот был ожидаем, несмотря на то, что последние годы наблюдался постоянный и...

Управление Росреестра по Ставропольскому краю сообщает, о том, что с 22 ноября 2014 года в связи с вступлением в силу изменений в Налоговый кодекс РФ (далее - НК РФ) изменился размер государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество. В случае представления документов на регистрацию до 21 ноября 2014 включительно, государственная пошлина подлежит уплате в размерах, установленных на день подачи документов на регистрацию (в соответствии с подпунктами 22, 32 п.1 ст. 333.33 НК РФ). В новой редакции подпункта 28 п.1 ст. 333.33 НК РФ установлено, что госпошлина за регистрацию ипотеки составит для граждан 1000 рублей, для организаций 4000 рублей. За государственную регистрацию соглашения об изменении...

Федеральным законом от 22.10.2014 № 312-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», вступающим в силу с 22.11.2014, внесены изменения в п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации в части размеров государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки. С 22 ноября 2014 года в связи с вступлением в силу изменений в Налоговый кодекс РФ изменился размер государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество. Так, юридические лица будут платить 4 тысячи рублей вместо 15 тысяч рублей. Пошлина для граждан останется прежней - 1 тысяча рублей. За государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая...

С 2005 г. в России действует накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) – военная ипотека. Несмотря на ее явные преимущества (замена натурального предоставления жилья военнослужащим ипотечным кредитованием и возможность выбора жилья в любом регионе России) программой «Военная ипотека» воспользовались лишь около трети военнослужащих, имеющих на это право. Задачи программы помощи военнослужащим в решении жилищного вопроса – наиболее эффективное использование реальных возможностей военной ипотеки и их надежная и выгодная реализация. В рамках этой программы объединение «УНИС» предлагает военнослужащим несколько направлений: новостройки, вторичный рынок жилья, таунхаусы, кооперативное строительство, коллективный ремонт, улучшение жилищных условий (военная ипотека второй раз), а также аналитику кредитных программ. Недоверие и настороженное отношение к программе...

Многие привыкли думать, что в случае с ипотечными кредитами банки оценивают заемщиков исключительно по уровню его доходов. Но эта точка зрения не так уж и верна: высокая заработная плата – далеко не единственное, что определяет уровень доверия банка к клиенту, поэтому высокий заработок еще не гарантирует легкого получения кредита. Оценке со стороны банка подвергается сразу несколько факторов, которые и определяют благонадежность заемщика. Специалисты ГК «МИЦ» рассказали о том, что является объектом внимания банка, когда клиент обращается за займом на приобретение жилой недвижимости. Размер доходов клиента – это, безусловно, важный показатель. По нормам кредитно-финансовых организаций ежемесячный платеж должен составлять не более 40-50% от бюджета заемщика при вычете всех других его обязательных платежей (алименты, налоги и т.д.). Однако важен не только размер заработной платы, но и...

В ходе «круглого стола» сотрудники саратовских агентств недвижимости получили консультацию по вопросам жилищного кредитования и также познакомились с новыми акциями банка. 18 риэлторов из 11 агентств недвижимости приняли участие в круглом столе, посвященному жилищному кредитованию, который прошел в Энгельсском отделении №130 Поволжского банка Сбербанка России на прошлой неделе. В ходе мероприятия партнерам рассказали об изменениях в жилищном кредитовании, открытии новой зоны ипотечного кредитования в переформатированном дополнительном офисе № 130/059, преимуществах работы со Сбербанком в рамках договора о сотрудничестве и электронном документообороте. На «Круглый стол» были приглашены региональный менеджер по жилищному кредитованию Саратовского отделения № 8622 Рамона Ярунова, начальник ОПЕРО Энгельсского отделения № 130 Ольга Колпакова. Начальник сектора по работе с партнерами...

Сегодня нередко можно встретить мнение, что ипотека нужна исключительно тем покупателям жилья, которые не в состоянии купить квартиру на собственные сбережения. В какой-то степени это действительно так: именно в сегменте эконом-класса ипотека является одним из самых основных способов приобретения недвижимости. По словам специалистов компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»), из десяти позвонивших покупателей жилья эконом-классашестеро, как правило, интересуются приобретением жилья именно в ипотеку. В элитном сегменте это соотношение, конечно, совсем другое, тем не менее, такие кредиты тоже выдаются. Об их специфике рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. Доля объектов элитной недвижимости в Москве, в которых есть возможность приобрести квартиру или апартаменты в ипотеку, сегодня не так велика. По словам Константина Шибецкого, от общего числа...

Тема ипотечного кредитования вот уже на протяжении десяти лет не оставляет в покое банки, волнует застройщиков жилья и население. На протяжении всего периода формирования рынка ипотечного кредитования в России у людей складывалось неоднозначное мнение насчет данной услуги. Кто-то полагает, что ипотека — это кабала и прямой путь в долговую яму, попав в которую, уже не выберешься никогда, другие считают ее шансом на достойную жизнь и отдельное, а главное, свое жилье. Несмотря на то, что советское прошлое уже 20 лет как позади, жилья в России по-прежнему не хватает. Может ли молодая семья позволить себе такую роскошь? Какова реальная цена ипотеки в России? Представители банков и аналитики Инвесткафе попробуют разобраться в особенностях ипотечного кредитования, обсудят проблемы, возникающие на пути развития ипотеки в России на вебинаре 7 июня 2012 года в 17:00. Также мы обсудим:...

Накануне высокого осеннего сезона продаж загородной недвижимости девелоперская компания Альтимус заключила партнерские договора с крупнейшими российскими банками - ОАО «Сбербанк России» и Альфа-Банком - о льготном кредитовании клиентов при покупке земельных участков в эко-поселке «Полуостров» и в клубном поселке «Булгаков». Понимая перспективность продаж загородной недвижимости, банки устанавливают рекордно низкие для ипотечных программ ставки по целевым кредитам, действующие в осенний период для клиентов компании Альтимус! Теперь стать обладателем собственного дома в ближнем Подмосковье стало проще! Девелоперская компания Альтимус использует банковские ипотечные программы как эффективный инструмент реальной финансовой поддержки своих клиентов. «В процессе работы с загородными проектами мы внимательно изучаем рынок недвижимости и потребительские предпочтения клиентов. И понимаем, что...

Агентство недвижимости «Итака» предлагает услугу по получению ипотечного кредита для военных. Услуга предлагается в рамках программы «Военная ипотека», созданной государственным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию и ФГУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих». Цель программы – предоставление военнослужащим возможности приобрести жилье уже в начале службы. Программа рассчитана на молодых офицеров, военнослужащих, заключивших первый или второй контракт после 2005 г., выпускников военных вузов. Стать ее участником можно вне зависимости от места прохождения службы, количества членов семьи, наличия или отсутствия собственного жилья. По словам Оксаны Викуловой, руководителя отдела ипотечного кредитования АН «Итака», ипотечный кредит, с помощью которого приобретается жилье, погашается не самим военнослужащим, а Министерством...

«РЕНОВА-СтройГруп» подписала четырехстороннее соглашение, направленное на повышение доступности жилья и ипотеки. 23 июня 2010г. состоялось подписание Соглашения о взаимодействии, направленное на повышение доступности жилья и ипотеки. Его участниками стали Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), Министерство строительства и архитектуры Свердловской области, Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) и компания «РЕНОВА-СтройГруп – Академическое» (входящая в Группу компаний «РЕНОВА-СтройГруп»). Подписав данное соглашение, стороны выразили своё намерение объединить усилия в целях повышения доступности жилья и ипотеки с определением благоприятных условий для формирования и поддержания устойчивого спроса на жилые помещения, строительство которых осуществляется при реализации проекта комплексного освоения территорий «Академический». Программы по ипотечному...

Альфа-Банк улучшил условия предоставления ипотечных кредитов – снизил процентные ставки и увеличил максимальный срок кредитования с 15 до 20 лет. Так, теперь процентные ставки по стандартному ипотечному кредиту на приобретение квартиры на вторичном рынке с минимальным первоначальным взносом 15% составляют от 9,3% в долларах США и от 10% годовых в рублях РФ (ранее – от 9,7% годовых в долларах США и от 11,7% годовых в рублях РФ). Также снижены ставки по ипотечному кредиту на приобретение квартиры на вторичном рынке с первоначальным взносом 10% – от 11% годовых в долларах США и от 12,5% годовых в рублях РФ (ранее – от 11,5% в долларах США и от 13,5% в рублях РФ). При достижении задолженности по кредиту 80% от оценочной стоимости квартиры процентные ставки снижаются до уровня программы ипотечного кредитования с первоначальным взносом 15%. Процентные ставки по ипотечному кредиту под залог...